现值指数是获利指数吗 现值指数有什么用？

现值指数，又称获利指数或利润指数，是指投资项目未来现金净流量的总现值与原始投资现值之比。如果投资项目的现值指数大于或等于1，表明该投资项目的投资报酬率高于或等于预定的贴现率，可以认为是具有投资价值的。现值指数的计算方法主要有两种，即将未来的现金流量折合到第一年年初的现值，以及利用净现值率进行计算。

1. 现值指数的计算方法

现值指数的计算方法有两种：

方法一：将n年的租金分n笔分别折合成第一年年初的现值，然后求和。

方法二：根据净现值率的概念，利用投资项目的净现值来计算现值指数。

2. 现值指数的含义

现值指数是衡量投资项目投资价值的指标，它反映了投资项目未来现金流量的总现值与原始投资现值之间的关系。现值指数大于1表示投资项目的投资回报率高于预期贴现率，具有投资价值。

3. 获利指数与现值指数的区别

虽然获利指数和现值指数都是衡量投资项目获利能力的指标，但两者还是有一些区别的。

获利指数是指投产后各年现金流入量的现值合计与原始投资的现值合计的比值。获利指数大于1表示投资项目获利能力强于预期，具有投资价值。

现值指数是指投资项目未来现金净流量的总现值与原始投资现值之比。现值指数大于等于1表示投资项目的投资报酬率高于或等于预定的贴现率，具有投资价值。

4. 净现值与现值指数的关系

净现值和现值指数都是衡量投资项目价值的重要指标，它们之间存在一定的关系。

净现值是衡量投资项目当前价值与未来价值的对比。净现值大于0表示投资方案的价值为正，可以接受。净现值小于0表示投资方案的价值为负，不可接受。

现值指数是投资项目未来现金净流量的总现值与原始投资现值之比。当净现值大于0时，现值指数一定大于1；当净现值小于0时，现值指数一定小于1

5. 影响现值指数的因素

影响现值指数的因素主要有两个，即现金流量和贴现率。

现金流量是指投资项目产生的现金收入和支出，它直接影响着现值指数的大小。现金流量越大，现值指数越高。

贴现率是指投资者对未来现金流量的要求报酬率，它是衡量投资风险的重要指标。贴现率越高，现值指数越低。

现值指数是衡量投资项目投资价值的指标，它是投资者进行投资决策的重要参考依据。通过计算现值指数，投资者可以评估投资项目的获利能力和投资回报率，从而决定是否进行投资。在计算现值指数时，需要考虑现金流量和贴现率这两个因素的影响。只有当现值指数大于等于1时，投资项目才具有投资价值。