东莞2018年房价多少

东莞，这座充满活力的制造业城市，近年来房价一直备受关注。2018年东莞的房价究竟是多少呢？小编将为您详细解析。

一、东莞2018年房价 在2018年，东莞的房价呈现稳步上升的趋势。根据相关数据，2018年东莞的平均房价约为1.5万元/平方米。

二、东莞房价走势分析

1.区域差异

东莞房价在各个区域存在明显差异。市中心区域，如莞城区、南城区等，房价较高，平均在2万元/平方米以上；而周边区域，如塘厦、常平等，房价相对较低，平均在1.2万元/平方米左右。

2.时间波动

2018年，东莞房价在年初和年末波动较大，春节期间有所回落，而在三季度末达到全年最高点。

三、影响东莞房价的因素

1.政策调控

近年来，我国政府加大了对房地产市场的调控力度，东莞也不例外。一系列政策的出台，如限购、限贷等，对房价产生了一定影响。

2.经济发展

东莞作为我国重要的制造业基地，经济发展势头良好，吸引了大量人口涌入，进一步推高了房价。

3.城市规划

东莞积极推动城市更新和产业升级，加大对基础设施的投入，提升了城市整体品质，吸引了更多投资和人才，从而推动了房价上涨。

四、东莞房价未来展望 从长远来看，东莞房价有望保持稳定增长。一方面，随着城市品质的提升，人口持续流入，房价有望保持稳定；另一方面，国家政策将继续对房地产市场进行调控，防止房价过快上涨。

五、购房建议

1.根据自身需求选择合适区域

购房者在选择购房区域时，应充分考虑自身的生活需求、工作需求和预算。

2.关注政策动态

购房者应密切关注国家及地方政府的房地产政策，以便在合适的时机购房。

3.选择优质开发商

购房者在选择开发商时，应关注其品牌、口碑、信誉等因素，以确保购房安全。

2018年东莞的房价整体呈现稳步上升的趋势，但不同区域、不同时间段的房价波动较大。购房者应根据自身需求，关注政策动态，选择合适的购房时机和区域。