看房需要问销售什么

看房时，与销售沟通的重要性不言而喻。正确的提问不仅能帮助你快速了解房源信息，还能避免日后产生不必要的纠纷。以下是看房时需要向销售询问的11个关键问题，助你顺利购房。

一、房源基本信息

1.房屋产权性质：了解房屋的产权性质，如商品房、经济适用房等，有助于你确定购房资格。

2.房屋面积：询问房屋的实际面积，包括使用面积和建筑面积。

3.房屋户型：了解房屋的户型布局，如一室一厅、两室一厅等，是否符合你的需求。

二、周边配套设施

1.交通状况：了解周边交通状况，如公交、地铁、高速公路等，确保出行便利。

2.生活配套：询问周边超市、菜市场、医院、学校等生活设施，确保生活便捷。

3.休闲娱乐：了解周边休闲娱乐设施，如公园、电影院、健身房等，丰富你的业余生活。

三、物业管理

1.物业费：询问物业费收费标准，了解物业管理的质量和水平。

2.物业公司：了解物业管理公司的背景和口碑，确保物业管理质量。

3.小区安全：询问小区的安全措施，如监控、保安巡逻等，确保居住安全。

四、房屋现状

1.房屋结构：了解房屋结构，如框架结构、砖混结构等，判断房屋的抗震性能。

2.房屋装修：询问房屋装修情况，如毛坯房、简装修、精装修等，确定装修成本。

3.房屋历史：了解房屋的历史，如是否发生过火灾、漏水等情况，避免购买存在隐患的房屋。

五、税费及政策

1.税费：了解购房税费，如契税、印花税等，确保购房成本透明。

2.政策：了解购房政策，如限购、限贷等，确保符合购房条件。

六、周边环境

1.噪音：询问周边噪音情况，如交通噪音、工地噪音等，确保居住舒适。

2.环境污染：了解周边环境污染情况，如空气、水质等，确保居住健康。

七、邻居情况

1.居住人群：了解周边邻居的居住人群，如年轻人、家庭等，确保居住氛围。

2.小区氛围：了解小区的整体氛围，如邻里关系、社区活动等，确保居住舒适。

八、房屋产权

1.房屋产权清晰：确保房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.房屋抵押：了解房屋是否被抵押，避免购买存在风险。

九、购房合同

1.合同条款：仔细阅读购房合同条款，确保自身权益。

2.合同签订：了解合同签订流程，确保合同真实有效。

十、售后服务

1.售后服务：了解开发商的售后服务政策，确保购房无忧。

2.维修保障：了解房屋维修保障政策，确保居住安全。

十一、购房建议

1.购房预算：根据自身经济状况，合理制定购房预算。

2.购房时机：了解购房时机，选择合适的购房时机。

看房时，通过询问这些问题，你将能够全面了解房源信息，为自己的购房决策提供有力支持。记住，购房是一项大事，务必谨慎对待。