个人房产契税税率是多少

契税，顾名思义，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。对于很多人来说，购房是人生中的一件大事，而契税的缴纳则是购房过程中不可或缺的一环。个人房产契税的税率究竟是多少呢？

二、契税税率标准

1.首套房契税税率

根据我国现行税法规定，首套房契税税率为1%-3%。具体税率取决于房屋总价，具体如下：

-房屋总价≤90平方米，契税税率为1%；

房屋总价&gt

90平方米，契税税率为1.5%；

房屋总价&gt

140平方米，契税税率为2%；

房屋总价&gt

2.二套房契税税率

对于二套房，契税税率相对较高，具体如下：

-房屋总价≤90平方米，契税税率为1%；

房屋总价&gt

3.非住宅房产契税税率

非住宅房产，包括商铺、办公楼等，契税税率为3%。

三、契税计算方法

契税的计算方法相对简单，只需按照以下公式进行计算：

契税=房屋总价×契税税率

四、契税缴纳流程

1.签订购房合同：购房者在购房前，需要与开发商签订购房合同。

2.缴纳契税：购房者需携带购房合同、身份证等相关材料，前往当地税务局缴纳契税。

3.领取契税发票：缴纳契税后，购房者可领取契税发票。

五、契税优惠政策

1.购买首套房享受契税优惠：对于购买首套房的购房者，可享受契税优惠政策。

2.购买二手房享受契税优惠：购买二手房的购房者，若符合条件，也可享受契税优惠。

个人房产契税税率因房屋类型、总价等因素而有所不同。了解契税税率及计算方法，有助于购房者更好地进行购房决策。关注契税优惠政策，也能为购房者节省一定的购房成本。希望小编能对您有所帮助。