宜兴房产过户在哪里办

宜兴房产过户，究竟在哪里办理？这可能是许多即将或者打算进行房产交易的人心中的疑问。今天，就让我们来详细解析一下宜兴房产过户的办理流程，为您解答这一困惑。

一、房产过户地点

1.官方规定：根据我国相关法律法规，房产过户应向房屋所在地的房地产交易管理部门办理。

2.宜兴房产过户地点：在宜兴市，房产过户需到宜兴市房地产交易中心进行办理。

二、所需材料

1.房产证原件及复印件。

2.买卖双方身份证原件及复印件。

3.房产买卖合同原件及复印件。

4.税务机关开具的契税完税证明。

5.需要变更的，还应提供婚姻状况证明、户口本等。

三、办理流程

1.买卖双方携带所需材料到宜兴市房地产交易中心。

2.在前台领取《房屋交易过户申请表》并填写。

3.前往税务窗口缴纳契税，并取得契税完税证明。

4.回到房地产交易中心，将填写好的申请表及所需材料提交给工作人员。

5.工作人员审核材料，如无问题，将在1-3个工作日内出具《房屋交易过户证明》。

6.买卖双方凭《房屋交易过户证明》和房产证到房管局办理不动产登记。

7.不动产登记完成后，买卖双方可领取新的房产证。

四、注意事项

1.办理过户手续前，务必确保双方已签订有效的房产买卖合同。

2.过户过程中，如有疑问，应及时向工作人员咨询。

3.如房屋存在共有权人，需征得共有权人同意后方可办理过户。

4.如房屋存在抵押，需先还清贷款或解除抵押后再办理过户。

五、过户税费

1.契税：按照房屋评估价的一定比例征收。

2.税务部门规定的其他税费。 在宜兴办理房产过户，只需按照以上步骤和注意事项，便可顺利完成。过户过程中遇到的问题也是难免的，关键是要保持耐心，积极配合工作人员办理。希望这篇文章能对您有所帮助。