2022地产股走势 地产股逆势大涨

2022地产股走势：地产股逆势大涨

随着房地产市场的新政策不断出台，2022年的地产股走势呈现出明显的逆势上涨态势。以下是对这一现象的详细分析。

行业基本面分析

.本周（11.22-11.28），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交42781套，同比增速22.8%，环比增速31.1%；合计成交面积455.4万平方米，同比增速23.3%，环比增速37.6%。

从数据来看，本周一手房成交量呈现大幅增长，显示出市场的活力。特别是环比增速高达31.1%，说明市场正在逐渐回暖。

地产板块表现

.截至10时6分，地产板块逆市走强，中证800地产指数上涨1.67%。成分股方面，招商蛇口领涨6.76%，大悦城上涨3.53%，新城控股上涨2.02%。

地产板块整体表现强劲，尤其是招商蛇口、大悦城和新城控股等龙头企业的上涨，进一步推动了整个板块的上涨。

重点城市市场走势

.武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积环比下降，不过同比转正，已好于去年同期，整体市场走势初显止跌回稳征兆。

虽然部分重点城市11月的成交面积环比有所下降，但同比却呈现转正趋势，整体市场走势逐渐止跌回稳。

房企销售业绩

.中指研究院数据显示，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。典型企业如华发股份、保利置业、中建等。

虽然销售额环比有所减少，但同比降幅却有所收窄，显示出市场正在逐渐回暖。

土地市场走势

.中指研究院研究副总监徐跃进告诉证券时报记者，目前，房企整体拿地规模收缩，拿地策略更聚焦核心城市优质地块，各城市土地市场分化明显。

土地市场方面，房企的拿地规模有所收缩，但策略更聚焦于核心城市的优质地块，各城市土地市场呈现明显分化。

新房市场销售改善

.克而瑞研究中心数据显示，11月，在利好政策的推动下，重点30城新房成交面积创年内新高，30家重点房企拿地金额也创下今年新高，部分城市土拍市场出现民企高溢价拿地个例。

在利好政策的推动下，新房市场销售明显改善，房企拿地热情高涨，部分城市土拍市场甚至出现民企高溢价拿地的情况。

来看，2022年地产股走势呈现出明显的逆势上涨态势，这得益于市场回暖、房企销售业绩改善以及土地市场活跃等多重因素。未来，随着政策的持续发力，地产股有望继续保持上涨势头。