过户的钱怎么算的

过户的钱怎么算的？这个问题对于准备进行房产、车辆等资产过户的人来说至关重要。下面，我们就来详细解析过户费用的构成及其计算方法，帮助您更好地了解这一过程。

一、过户费用构成

1.交易税费：包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。

2.中介服务费：若通过中介机构办理过户，需支付相应的服务费用。

3.登记费：办理过户手续时，需缴纳的登记费用。

二、过户费用计算方法

1.交易税费计算

（1）契税：根据房屋交易价格和税率计算。税率分为3%、4%、5%三个档次，具体档次根据当地政策而定。

（2）个人所得税：若为普通住宅，个人所得税为成交价的1%；若为非普通住宅，个人所得税为成交价的1%或差额的20%。

（3）增值税及附加税费：若房屋购买时间满两年，增值税及附加税费为成交价的5.6%；若不满两年，则需缴纳增值税及附加税费。

2.中介服务费计算

中介服务费一般按照成交价的1%至3%不等，具体费用根据中介机构收费标准而定。

3.登记费计算

登记费一般按照房屋交易价格的0.05%计算，最高不超过1000元。

4.其他费用计算

（1）公证费：根据公证事项和公证机构收费标准而定。

（2）评估费：若需进行房屋评估，评估费用根据评估机构收费标准而定。

三、过户费用示例

以一套100万元的房产为例，过户费用如下：

1.交易税费：契税3万元（100万元×3%），个人所得税1万元（100万元×1%），增值税及附加税费5600元（100万元×5.6%），共计约5.56万元。

2.中介服务费：假设中介服务费为成交价的2%，则中介服务费为2万元。

3.登记费：登记费最高不超过1000元。

4.其他费用：公证费、评估费等根据实际情况计算。

该套房产过户费用约为8.56万元。

过户费用计算较为复杂，涉及多种税费和费用。了解过户费用的构成和计算方法，有助于我们更好地规划过户预算，确保过户过程顺利进行。