在房地产市场日益繁荣的今天，商品房买卖合同书成为保障买卖双方权益的重要法律文件。一份规范的合同，不仅能够确保交易的顺利进行，还能在日后可能出现的纠纷中起到关键作用。**将围绕商品房买卖合同书范本，为您提供一份详细指南，帮助您更好地了解和运用这一重要文件。

一、合同主体

1.1买方信息：详细填写买方姓名、身份证号、联系方式等，确保信息的准确无误。 1.2卖方信息：同样详细填写卖方姓名、身份证号、联系方式等，保证买卖双方身份的真实性。

二、合同标的

2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地址、建筑面积、户型结构、使用性质等。 2.2房屋产权状况：明确房屋产权清晰，无任何争议或负担。

三、合同价款

3.1总价款：明确约定房屋的总价款，包括首付款和分期付款的具体金额。 3.2付款方式：约定付款方式，如银行转账、现金支付等。

四、房屋交付

4.1交付时间：明确约定房屋交付的具体日期，如合同签订后一个月内。 4.2交付条件：明确房屋交付时必须满足的条件，如房屋设施齐全、无损坏等。

五、合同期限

5.1合同签订日期：注明合同签订的具体日期。 5.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

六、违约责任

6.1买方违约责任：如买方未按时付款，应承担的违约责任。 6.2卖方违约责任：如卖方未按时交付房屋，应承担的违约责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁、诉讼等。 7.2争议解决机构：如选择仲裁，应注明仲裁委员会名称。

八、合同附件

8.1房屋产权证明：如房产证、土地使用权证等。 8.2其他附件：如房屋装修清单、维修基金缴纳证明等。

九、合同解除

9.1合同解除条件：如买方或卖方违反合同约定，另一方有权解除合同。 9.2合同解除程序：明确合同解除的具体程序和通知方式。

十、合同变更

10.1合同变更条件：如因不可抗力等原因，需要变更合同内容。 10.2合同变更程序：明确合同变更的具体程序和通知方式。

十一、合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖协议书。 11.2合同附件二：房屋验收报告。

一份规范的商品房买卖合同书，对于保障买卖双方的权益至关重要。**详细介绍了合同书范本，从合同主体到合同解除，全面覆盖了合同签订的各个环节。在实际操作中，请您务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。