财产租赁个人所得税计算，是许多人在处理租赁收入时必须面对的问题。**将为您详细介绍财产租赁个人所得税的计算方法，帮助您轻松应对税务难题。

一、计算基础

1.租赁收入：租赁收入的计算相对简单，即租金收入减去相关费用。 2.相关费用：包括但不限于物业管理费、房屋折旧费、房屋维修费等。

二、税率及扣除

1.税率：财产租赁个人所得税的税率为20%。

2.扣除：在计算个人所得税时，可以扣除一定的费用，具体如下：

a.房屋折旧费：按房屋原值和预计使用年限计算，每月扣除。

房屋维修费：实际发生的维修费用，一次性扣除。

c.物业管理费：按实际支付的费用扣除。

d.房屋租赁保险费：按实际支付的费用扣除。

三、计算公式

1.租赁收入×（1-20%）×税率-扣除费用=个人所得税 2.租赁收入×（1-房屋折旧费率）×税率-扣除费用=个人所得税

四、案例分析

假设某人在某城市拥有一套价值100万元的房屋，每月租金为5000元，预计使用年限为30年。房屋折旧费率为1%。

1.房屋折旧费：100万元×1%÷12=833.33元 2.扣除费用：物业管理费1000元/月，房屋维修费1000元/年，房屋租赁保险费200元/年

计算个人所得税： （5000-833.33-1000-1000-200）×20%=466.67元

五、注意事项

1.在计算个人所得税时，要注意扣除费用的真实性，不得虚构。

2.房屋折旧费率的选取要符合实际，避免过高或过低。

3.对于个人出租房屋的所得，需按照规定及时申报缴纳个人所得税。

通过以上内容，相信大家对财产租赁个人所得税的计算方法有了更深入的了解。在处理租赁收入时，合理计算个人所得税，既保证了自身权益，又符合国家税收政策。希望**能对您有所帮助。